C'est l'une des plus grandes villes de Corée, sa croissance rapide a commencé au milieu des années 90 et il y a encore quelque chose de nouveau chaque jour. Les Coréens mettent actuellement en œuvre le projet Songdo Smart City - il s'agira d'une grande zone écologique et hautement automatisée dans la zone portuaire, mais il n'est pas encore terminé. Mais Incheon est un endroit idéal pour voir comment les Coréens construisent des logements modernes.
Les Coréens ont une approche unique du logement. De l’extérieur, il nous semble qu’ils adoptent simplement tout ce qui vient des Américains, des Européens et des Japonais, mais ce n’est pas tout à fait vrai. Par exemple, les Coréens pensent qu'il est très cool et prestigieux... de vivre dans des fourmilières ! Oui, oui, nous ne sommes pas dans une Amérique à un seul étage, avec ses banlieues interminables ou ses quartiers résidentiels londoniens.
Mais d'un autre côté, ce n'est pas le cas : la qualité du logement est différente, l'attitude envers les espaces publics est différente. Les seules caractéristiques communes sont la hauteur des bâtiments et une densité de construction assez élevée, mais il y a très peu de terrains en Corée. La densité de population à Séoul est de 16 626 habitants/m². kilomètre, à Saint-Pétersbourg - 3764 personnes. Sentez-vous la différence ?
01. Vue d'Incheon. Quelque chose se construit partout. Il y a des terrains vacants à certains endroits, mais ils ne resteront pas ici longtemps.
02. Les logements à Incheon sont construits en blocs. Le complexe résidentiel coréen se compose de bâtiments de grande hauteur situés le long du périmètre du bloc.
Peut-être surtout, les nouveaux bâtiments coréens ressemblent même aux immeubles d’habitation américains. Mais sinon, ce sont des quartiers ordinaires. Il existe un mot spécial pour eux dans la langue coréenne : « apathie ».
Très probablement, il s'agit du « appartement » anglais déformé de manière locale, bien qu'il existe une version selon laquelle les Coréens ont emprunté ce mot au français. Il s'agit d'un terme universel : le mot « apathie » fait référence à un microquartier, à un immeuble à plusieurs étages dans un tel microquartier et à un appartement dans cet immeuble.
Ici, trois « apathas » différents sont visibles le long de la rue. 
03. Voici un quartier typique d'Incheon - "l'apathie". Typiquement, « l'apathie » est un microquartier de plusieurs maisons (il y en a entre 5 et 15) avec un territoire commun fermé au reste du monde. Les maisons sont généralement construites simultanément, plutôt que dans des « files d’attente ». 
04. Il n'y a pas de zones purement résidentielles à Incheon, car les « apathes » peuvent construire des bureaux et d'autres bâtiments publics entre les pâtés de maisons. 
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06. Certains ont de la chance : leur complexe résidentiel donne sur un parc avec un lac. 
07. Vous avez probablement vu la vidéo de la chanson Gangnam Style. Cette vidéo est dédiée au mode de vie du quartier Gangnam de Séoul. Un peu comme la façon dont les majors moscovites chantaient en arabe à propos de Rublyovka. Seul Gangnam-gu ne se compose principalement pas de demeures et de cottages, mais d'"apatha".
Autrement dit, les nouveaux riches coréens s'installent dans des immeubles de grande hauteur disgracieux (en termes architecturaux, ils ne se démarquent généralement pas), et cela n'est pas considéré comme honteux. Au contraire, cela met l'accent sur le statut de l'acheteur d'un tel logement. Même si la maison n'appartient pas à la classe élite de l'immobilier, vivre dans un appartement dans un immeuble de grande hauteur à Séoul est parfois considéré comme plus prestigieux que vivre dans un cottage à l'extérieur. On peut en dire autant d’Incheon, que beaucoup considèrent généralement comme faisant partie de Séoul. 
08. En général, si vous êtes coréen et vivez dans votre propre maison ou dans un appartement dans un immeuble de moins de 10 étages (on les appelle « yonglip »), alors vous n'êtes qu'un petit menu. Les gars vraiment cool vivent dans des gratte-ciel comme ceux-ci. 
09. Le parc va droit à la mer 
10. Les premiers étages côté rue sont toujours « vivants », il y aura des magasins, des cafés, des bureaux, des centres de fitness, des blanchisseries, des cabinets médicaux, etc. 
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13. Portail à l'entrée d'un des blocs. Il y a toujours un concierge à l'entrée, également connu sous le nom de Gardien Important, qui peut également faire office de gérant de maison. La nuit, la porte de « l'apathie » est fermée, et si vous rentrez tard chez vous, le Gardien Important vous mangera le cerveau. Il veille également à ce que les voitures des étrangers ne soient pas garées dans la cour. Le territoire est toujours clôturé, on entre dans le bloc par un portail ou un petit portail. De plus, parfois, il n'y a tout simplement pas d'entrée dans la cour : les voitures se retrouvent immédiatement dans un parking souterrain. 
14. Le voici. Vous pouvez laisser votre voiture ici ou dans la rue, où un parking de courte durée est disponible. 
15. Cour. Il est clair qu’il n’y a pas une seule voiture garée ici. Mais c’est là une caractéristique des nouvelles « apathies ». Dans les maisons anciennes (et les maisons de 20 ans ou plus sont ici considérées comme vieilles), toutes les cours sont garées, car de grands parkings souterrains n'étaient pas construits à l'époque. 
Autrefois, les cours des villes coréennes étaient simplement recouvertes d'asphalte ; il était rare de voir une pelouse ou, surtout, un grand arbre. Parfois, juste sous les fenêtres de « l'apatha », on croise des mini-jardins où les grands-mères coréennes cultivent des carottes coréennes. Mais peu à peu, les Coréens ont également commencé à se rendre compte que beaucoup de verdure et de terrains de jeux sont une bonne chose, de sorte que dans les nouvelles zones, les chances de s'installer dans une maison avec un espace paysager sont plus élevées.
16. Les Coréens accordent beaucoup d'attention à l'aménagement paysager et mettent souvent l'accent sur l'aménagement paysager. Lors de la décoration des cours, toutes sortes de pierres, rochers, fontaines, ruisseaux, toboggans et arbres sont utilisés. Dans le même temps, les arbres plantés sont déjà de grande taille. 
17. Seuls des équipements spéciaux peuvent accéder aux entrées, à cet effet de larges passages sont prévus le long des maisons. Bien entendu, ils sont toujours gratuits : le stationnement est ici interdit ; il y a un parking souterrain à cet effet. La même photo montre que les arbres, bien que jeunes, atteignent déjà le 4ème étage. 
18. Exemple d'aménagement paysager 
19. Ceci est une piscine pour enfants. Aujourd’hui, il fait encore froid et il est vide, mais à mesure que l’été approche, il se remplit et les enfants s’y baignent librement. 
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21. Appareil d'exercice de cour 
22. Une autre piscine pour enfants, cette fois couverte. Les enfants jettent leurs vélos où ils veulent. 
23. Jardin d'enfants sur le territoire du bloc 
24. Il y a même une aire de camping : vous pouvez planter une tente directement dans votre cour) 
25. Pistes cyclables 
26. Entrée à l'une des entrées. Les portes sont transparentes, l'entrée est au ras du trottoir, des carrelages tactiles sont posés, tout est comme en Europe. 
27. Casiers postaux où le coursier du service de livraison peut déposer votre commande. Très cool. 
28. Les halls d'entrée ont généralement un petit espace public, comme les halls d'hôtel. Ici, vous pouvez rencontrer un invité que vous ne voulez pas vraiment laisser entrer dans votre appartement - le même coursier. 
29. Interphone vidéo 
30. Il y a des vélos ici, généralement personne ne les enchaîne à quoi que ce soit. Comme je l’ai déjà écrit, il n’y a pratiquement pas de criminalité de rue en Corée du Sud. Même dans la rue, les vols sont assez rares, et dans un espace fermé, ils sont presque incroyables. 
31. Bureau de vente d'une des nouvelles zones. Voici la disposition du "apatha". 
32. C'est drôle qu'en entrant dans le bureau de vente, vous deviez enlever vos chaussures et mettre des pantoufles) Dans les appartements coréens, tout le monde se promène aussi sans chaussures - c'est une autre différence avec l'Amérique. Et la zone où vous devez enlever vos chaussures est généralement délimitée par un renfoncement spécial, un dénivelé ou simplement un seuil élevé. 
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34. Le bloc est surélevé d'un niveau au-dessus de la route. Le parking est caché en dessous, avec des espaces publics au-dessus. 
35. Plusieurs appartements de configurations différentes sont désormais en vente ici. 
36. Il y a 93 m². mètres, il y a 84 m². mètres. Une autre différence entre un immeuble de grande hauteur à Incheon et celui de Saint-Pétersbourg est que dans un immeuble normal « apathique », on ne vous proposera jamais une chambre d'hôtel de 20 mètres carrés à la place d'un appartement. mètres, comme aiment le faire les développeurs russes. Par exemple, dans les années 90, la plupart des maisons étaient louées avec des appartements de plus de 75 mètres carrés. mètres. Désormais, le choix est devenu plus large. Il y a des appartements de moins de 50 m². mètres, il y en a environ 300, mais en général il s'agit d'espaces de vie de bonne qualité, et non d'enclos pour chats. D’un autre côté, les Coréens peuvent inclure tout ce qui se trouve dans la zone d’un appartement, comme un balcon et même une place de parking, il vaut donc la peine de garder cela à l’esprit lors de l’achat. 
Auparavant, les entrées dans les appartements « apathiques » se faisaient depuis l’extérieur de la maison, depuis une galerie qui entourait le bâtiment de grande hauteur (un peu comme dans les motels). Peu à peu, les Coréens ont adopté un schéma plus familier pour nous et entrent désormais chez eux par l'escalier.
37. Tous les appartements sont loués entièrement meublés, mais sans meubles. Les appareils électroménagers sont parfois immédiatement inclus dans le prix de l'appartement, parfois non, selon votre accord. Vous pouvez également choisir l'un des exemples d'intérieur, ils fabriqueront immédiatement le même pour vous et vous passerez à tout ce qui est prêt à l'emploi. 
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39. Cela fait partie du système de maison intelligente. De là, vous pouvez appeler le concierge, répondre à l'interphone, régler la climatisation et l'éclairage. 
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41. Il y a un appel d'ascenseur directement depuis l'appartement. Pendant que vous lacez vos chaussures, vous appelez l'ascenseur, quittez l'appartement et il vous attend déjà. L’ordinateur peut également indiquer combien de temps il faudra pour que l’ascenseur arrive. Aux heures de pointe, lorsque tout le monde se rend au travail, vous pouvez attendre environ cinq minutes pour avoir un ascenseur. Très pratique quand on ne veut pas perdre de temps. 
42. Exemple d'intérieur 
43. Les pièces des appartements coréens sont généralement petites, à l'exception du hall, qui fait également office de salon, de salle à manger et de cuisine. 
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45. Les pièces restantes sont appelées chambres à coucher, mais il se peut qu'il n'y ait pas de lits en tant que tels, car de nombreux Coréens préfèrent encore dormir par terre. 
46. Ici, les lits sont présentés partout à titre d'exemple, mais les Coréens plus européanisés les commandent probablement. 
47. Seule la moitié des Coréens possèdent leur propre appartement, malgré des taux hypothécaires assez bas (il existe plusieurs catégories, mais ils sont tous inférieurs à 5 %). Le coût élevé de l'appartement et la mobilité de la population jouent ici un rôle. Le coût d'un mètre carré de logement dans un quartier résidentiel ordinaire (non prestigieux) de Séoul commence à partir de 3 500 dollars le m². mètre, et à Gangnam, par exemple, les appartements coûtent systématiquement plus d'un million de dollars. 
Il est clair que ce n'est pas un problème pour les riches locaux, mais les Coréens préfèrent souvent louer un appartement. Ce n'est pas non plus bon marché : en plus du paiement mensuel, vous laissez également au propriétaire de l'appartement une caution, sur laquelle il perçoit des intérêts de la banque. Lors de votre déménagement, la caution vous est restituée par les nouveaux locataires. Mais le problème est que le montant des garanties peut atteindre un montant impressionnant. Autrement dit, vous pouvez payer plus de 50 000 $ pour un appartement qui ne vous appartient pas, entre les mains d’une personne que vous ne connaissez même pas.
Auparavant, ce projet était plus populaire et plus radical. Le montant de la caution était encore plus élevé (jusqu'à 70 % du coût de l'appartement), mais il n'y avait pas de loyer mensuel : le propriétaire recevait simplement des intérêts importants sur la caution. 
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51. Des toilettes sophistiquées sont l'une des principales caractéristiques d'un appartement coréen. 
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Jusqu’à tout récemment, l’expression « zone démilitarisée intercoréenne » était perçue comme une sorte d’oxymore, une contradiction de concepts. En mots - «DMZ», mais en réalité tout y est bourré d'armes et de personnel militaire. Formellement, elle a été créée « pour assurer la paix », mais en réalité, c’est l’une des zones les plus dangereuses où se produisent régulièrement des tirs, des affrontements et même des victimes. C’était effectivement le cas – jusqu’à récemment. Mais ces derniers jours, la Corée du Sud et la Corée du Nord ont pris un certain nombre de mesures pratiques qui ont redonné à la DMZ son sens originel.
Il est peut-être quelque peu ironique que les militaires des deux pays soient à l’avant-garde de ce rapprochement pacifique. L'armée a toujours été célèbre pour son conservatisme et sa méfiance à l'égard des diverses initiatives de paix avec l'ennemi récent. Les soldats et les officiers peuvent être compris : les diplomates peuvent s'entendre sur n'importe quoi, mais si l'ennemi frappe à nouveau dans le dos, alors ce seront les militaires qui mourront les premiers, et donc un certain conservatisme dans la pensée des généraux est inévitable. Les « gens en uniforme » du Sud et du Nord ne font pas exception. Cependant, ces dernières semaines, ils se sont rencontrés à plusieurs reprises dans la zone démilitarisée, ont eu des entretiens, sont convenus de coopération et ont travaillé ensemble pour rétablir la paix à la frontière intercoréenne. À en juger par les résultats actuels, ils ont réussi à accomplir beaucoup de choses.
Jeudi 25 octobre, les parties ont achevé la mise en œuvre des mesures visant à la démilitarisation complète de la zone de sécurité commune apparemment « démilitarisée depuis longtemps » (abréviation anglaise - JSA ou Joint Security Area) dans la région de Panmunjom. Neuf points de contrôle y ont été supprimés – cinq en Corée du Nord et quatre en Corée du Sud. Et d'ici fin novembre, les 22 points de contrôle des deux côtés de l'ensemble de la DMZ, qui servent de bastions de défense avancés en cas de guerre et sont également largement utilisés pour la surveillance, seront supprimés.
En outre, le processus de déminage a également été achevé dans la JSA, qui était jusqu'à récemment criblée de mines. Autrefois, le président américain Bill Clinton avait qualifié cette région de « l'endroit le plus terrible sur terre », et aujourd'hui la JSA est en train de devenir véritablement un symbole de paix et de rapprochement entre les deux parties de la Corée.
Il est prévu que dans un avenir proche, le Sud et le Nord démanteleront également certains équipements de surveillance mutuelle et cesseront également un certain nombre d'activités militaires et de renseignement dans les régions adjacentes à la frontière.
Désormais, dans la région de Panmunjom, qui était et est peut-être le point le plus célèbre de la DMZ, où se déroulent constamment des négociations entre le Sud et le Nord, vous ne verrez plus de militaires armés. La sécurité y est assurée des deux côtés par 35 personnes – cinq officiers et 30 soldats, mais tous ne sont pas armés, ressemblant à des « justiciers » qui maintiennent l'ordre.
Si auparavant les soldats du Sud et du Nord se faisaient face dans des poses tendues, le 26 octobre, les généraux des deux pays se sont serrés la main avec des sourires, des blagues et des rires, signant un autre ensemble de mesures visant à réduire les tensions militaires. Désormais, les actions militaires dans la DMZ ne sont autorisées sous aucun prétexte.
"Je suis vraiment très impressionné par les mesures que nous avons prises en matière de désarmement dans la zone de la JSA... Hier encore, nous nous trouvions l'un en face de l'autre, au bord d'une éventuelle confrontation, nous visant les uns les autres. Maintenant, nous sommes au à l'avant-garde des efforts de paix sur lesquels nos pays et nos dirigeants se sont mis d'accord", a déclaré le général de division sud-coréen Kim Do Gyun à son collègue, le général des forces armées de la RPDC An Ik San. Le nordiste l'a soutenu, se rappelant également comment les soldats de la RPDC le Sud et le Nord étaient en service ici à Panmunjom, étant constamment prêts au combat, alors qu'aujourd'hui une nouvelle ère commence.
Il est prévu qu'un comité militaire conjoint soit créé dans un avenir proche, chargé de contrôler le respect de ces accords et d'autres accords similaires.
Bien sûr, cela s'est déjà produit plus d'une fois lorsque le Sud et le Nord parlaient beaucoup de paix, pour ensuite recommencer à se menacer avec des armes au bout de quelques mois, et la tension et même parfois le bruit des tirs de mitrailleuses sont revenus dans le pays. frontière. Mais maintenant, tout est différent : les armes partent, et dans certaines zones clés de la DMZ (la même JSA), elles sont déjà parties, rendant les tirs impossibles.
Les États-Unis et un certain nombre d’autres pays considèrent avec méfiance ce rapprochement entre le Sud et le Nord de la Corée. En Corée du Sud même, il y a suffisamment de conservateurs qui appellent à « ne pas faire confiance aux communistes », mais les dirigeants des deux Corées, Moon Jae-in et Kim Jong-un, semblent déterminés à réduire sérieusement les tensions dans les relations bilatérales. capable de forcer leurs militaires à devenir les principaux exécutants de cette "offensive pacifique".
Le 28 octobre 2018 deviendra une sorte de symbole de changement dans le monde et, bien sûr, un événement historique important. Dimanche à 9 heures du matin, la zone commune de sécurité, qui n'était auparavant accessible qu'à quelques privilégiés et sous stricte escorte, sera ouverte au grand public. Désormais, de 9h à 17h, tout le monde peut visiter la JSA et se promener librement du côté sud-coréen comme du côté nord-coréen de la zone.
Les journalistes sud-coréens ont plaisanté à ce sujet : "Oui, vous pouvez pousser un soupir de soulagement - vous pouvez désormais venir à Panmunjom pour vous promener en jeans, shorts et minijupes." En effet, jusqu'à présent, la JSA du côté sud-coréen ne pouvait être visitée que si un certain code vestimentaire était respecté. Cependant, de telles restrictions n’étaient pas imposées par la RPDC. Désormais, vous n'aurez plus à vous soucier autant de votre garde-robe. Mais bien sûr, il ne s’agit pas de shorts et de minijupes. La paix est revenue à la frontière intercoréenne. J'aimerais l'espérer pour toujours.
Hanok est une maison construite dans un style traditionnel coréen. Lors de la construction d'une telle maison, le terrain et les caractéristiques saisonnières sont pris en compte. L'emplacement idéal d'un besanimsu est lorsqu'une montagne s'élève derrière la maison et qu'un ruisseau coule devant elle. Dans les régions froides du nord, les maisons traditionnelles sont construites en forme de carré, dans la partie centrale du pays - en forme de lettre "L" et dans les régions chaudes du sud - en forme de ligne droite.
Maison coréenne traditionnelle hanok est une maison respectueuse de l'environnement, créée exclusivement à partir de matériaux naturels : bois, pierre, paille et terre pour les murs et les sols, argile pour les carreaux et papier de riz. Hanzhi pour fenêtres et portes. Il y avait deux types principaux hanok : une maison au toit de tuiles où vivaient les nobles, ainsi que les habitations au toit de chaume des paysans et des gens ordinaires. C'est par le matériau utilisé pour créer le toit qu'on pouvait distinguer la maison d'un aristocrate de celle d'un roturier. À cette époque, les carreaux de céramique coûtaient très cher et seuls les membres de la classe supérieure pouvaient se permettre d'avoir une maison avec un toit fait de ce matériau coûteux. Les paysans utilisaient généralement la paille de riz de leurs champs pour la toiture. De nos jours, les maisons aux toits de chaume ont pratiquement disparu. hanok avec un toit de tuiles, de nombreux Coréens vivent encore dans de telles maisons, que l'on peut facilement voir non seulement dans les zones rurales, mais aussi dans les grandes villes.
Les piliers et les structures porteuses étaient construits en bois, les murs étaient en briques faites de terre comprimée mélangée à de l'herbe, et le sol des pièces à vivre était en bois, tandis que dans les buanderies, il était en pierre ou en terre. Les portes, fenêtres et murs étaient recouverts de papier de riz coréen Hanzhi .
Ils se sont également étendus sur le sol Hanzhi , qui était préalablement trempé dans de l'huile végétale. L’une des caractéristiques distinctives d’une maison traditionnelle coréenne est son système de chauffage unique. ondol . Il s'agissait de tuyaux posés sous le sol, à travers lesquels l'air chaud de la cheminée de la cuisine atteignait les espaces de vie et les réchauffait. Ainsi, les planchers ne reposaient pas directement sur le sol, mais étaient surélevés à la hauteur nécessaire à l'installation. ondole , et les pièces étaient de taille relativement petite pour économiser la chaleur.
De plus, la propagation d'un tel système de chauffage a rendu inutiles des meubles tels qu'un lit, une chaise ou un fauteuil - les Coréens préféraient dormir ou s'asseoir directement sur le sol chaud, en posant dessus une natte ou un matelas fin. Ce mode de vie « à terre » a eu une grande influence sur la culture quotidienne.
De nos jours, la plupart des Coréens vivent dans des immeubles de style européen ou des immeubles d'habitation modernes, dorment sur des lits et dînent sur des chaises autour d'une table haute, mais leurs appartements sont toujours chauffés par ondol . Les gens marchent pieds nus à la maison, donc lorsque vous entrez dans un appartement coréen, vous devez enlever vos chaussures.
Récemment, le nombre de cas de divers types de dermatites et d'eczéma a augmenté en Corée. Les scientifiques ont mené des recherches et ont découvert que vivre dans une maison traditionnelle coréenne peut aider à faire face à de telles maladies et avoir un effet bénéfique sur la santé.
De nombreuses personnes âgées préfèrent, une fois à la retraite, s'installer en province et s'installer hanoké .
Maisons traditionnelles coréennes hanok Beaucoup ont été préservés dans tout le pays. Certains d'entre eux disposent d'hôtels où chacun peut passer une ou plusieurs nuits et mieux connaître la culture coréenne. Les exemples les plus célèbres de l'architecture traditionnelle coréenne qui ont survécu jusqu'à nos jours comprennent le village traditionnel de Jeonju, le village Hahoe à Andong, le village d'artistes Chire et les domaines Suedan, Imcheonggak et Rakgoje à Séoul.
L'immobilier en Corée est plus demandé que dans d'autres pays. Ce pays est célèbre pour sa production de biens industriels de haute qualité, la préservation de son environnement et ses villes bien entretenues. attire non seulement les touristes, mais aussi les investisseurs, les personnes souhaitant acheter un bien immobilier.
Acheter un bien immobilier en Corée du Sud en 2020 est un investissement très rentable . Le pays est le pays le plus stable en termes de performances économiques, avec un marché immobilier bien établi qui occupe une place élevée en Corée depuis de nombreuses années. En achetant une maison ici, vous pouvez être sûr de la stabilité. La première façon d’exprimer ce phénomène est la réglementation gouvernementale des prix de l’immobilier.
Le coût de l'immobilier en Corée est calculé par le prix au m². Le prix du logement à Séoul est le même que celui des villes européennes prestigieuses. Acheter un appartement en périphérie n’est pas difficile pour l’immigré moyen. Le coût du logement deviendra environ 2 fois moins cher. Les prix moyens de l’immobilier sont accessibles à tous les investisseurs ayant des revenus moyens. La location de logements est assez rentable dans les grandes villes de Corée.
Propriété à vendre
En règle générale, tout le monde associe la procédure d'enregistrement et d'achat d'un logement à une longue collection de documents et à une perte de temps. De nombreuses personnes choisissent les services d'avocats et d'agents immobiliers qui peuvent facilement préparer tous les documents nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien immobilier.
Il est important de noter que tous les contrats sont conclus en anglais. Avant de signer un accord, lisez attentivement les termes et conditions. Le processus d'inscription ne prend pas plus de 2 mois. Acheter un appartement n’est pas aussi difficile qu’on le pense.
Il n'y a aucune restriction sur l'achat de biens immobiliers pour les étrangers. Cependant, il convient de garder à l’esprit que les bénéfices tirés du loyer ne peuvent pas être exportés à l’étranger. Comment alors résoudre ce problème ? Vous pouvez créer votre propre entreprise sur le territoire de cet état. Les investisseurs qui ont investi dans l’économie coréenne peuvent obtenir un permis de séjour et une option plus abordable pour les revenus locatifs.
D’ailleurs, un appartement est la chose la plus importante lors d’un déménagement. Il est clair que tout le monde souhaite emménager dans un appartement confortable et à la hauteur du prix. Séoul est une métropole où le logement est la base de tout. Acheter un appartement à Séoul reste un rêve et l'événement le plus désirable pour beaucoup. Lors du choix de tel ou tel logement, vous devez prendre en compte vos capacités financières, car tout le monde n'a pas les moyens d'acheter ou de louer des appartements à Séoul.
La vidéo parle des appartements en Corée et de leur apparence.
Ce à quoi vous devez vous préparer lors d’un déménagement
- Dépôt.
Tout d’abord, avant de louer un appartement, les propriétaires de l’appartement peuvent exiger une caution. Avant d'emménager dans un appartement, vous devez déposer un montant allant de 5 000 à 100 000 dollars.
- Les accords.
Tout le monde sait sûrement que lors de toute transaction ou prestation de services, il est nécessaire de conclure un accord afin d'être sûr que le propriétaire de l'appartement ne volera pas la caution que vous avez versée.
Le contrat doit impérativement être signé par les deux parties. Vous ne devriez pas croire le propriétaire sur parole. Même à Séoul, il y a des escrocs, comme partout ailleurs. Il vaut mieux dépenser de l’argent pour les services d’un avocat plutôt que de se faire voler plus tard.
- Autre règle importante : il faut louer un logement pour une longue durée.
Les contrats et accords sont signés, en règle générale, pour un an, pas moins. Si vous louez un appartement pour moins d'un an, il est préférable de rechercher des options sans caution ou de changer de lieu de résidence de manière permanente.
- Cherchez un coup de main.
Il est préférable qu'un résident local vous aide à naviguer dans l'appartement et ses prix. Ceux qui vivent dans ces villes depuis longtemps connaissent toutes les circonstances et la valeur de l'immobilier est ce qu'elle devrait être. Lors du choix d'un logement, vous devez être préparé au fait que les appartements sont de très petite taille et n'ont pratiquement pas de lumière naturelle.
- Indiquez votre politique tarifaire
En arrivant à l'agence, vous devez immédiatement exposer la politique tarifaire. Vous devez préciser combien d'argent vous êtes prêt à payer par mois pour le logement.
- Comprenez à l'avance ce que vous voulez
Avant de chercher un logement, vous devez au moins savoir dans quel quartier vous souhaitez séjourner. En plus de la superficie, vous devez comprendre dans quel appartement vous êtes prêt à emménager et dans lequel vous n'êtes pas.
- Le propriétaire est la première impression de la propriété.
Aussi stupide que cela puisse paraître, en effet, en regardant le propriétaire de l'appartement, vous pouvez tirer de nombreuses conclusions bien fondées.
- Logement avec ou sans meubles ?
Oui, c'est très important pour choisir un logement non seulement en Russie, mais aussi en Corée. Vous pouvez louer un appartement avec ou sans meubles. Bien sûr, les Coréens n'aiment pas utiliser les affaires des autres, mais si vous le souhaitez, vous pouvez acheter les meubles nécessaires et les récupérer lorsque vous quittez l'appartement.
- Vivez avec un voisin.
Vous pouvez trouver une personne partageant les mêmes idées et qui a besoin d’un appartement. Vous pouvez louer une maison ensemble et partager le paiement entre deux personnes. Ce sera plus amusant et louer un appartement sera beaucoup plus facile.
- Métro.
C'est très important lorsqu'il y a un moyen de transport à proximité de l'appartement qui peut être utilisé pour se rendre à n'importe quel endroit nécessaire. Le plus important est de passer un minimum de temps sur la route.
Sélection d'un quartier de résidence
L'immobilier en Corée du Sud se développe rapidement et est très demandé. Vous devez choisir un domaine en tenant compte de vos souhaits et de vos capacités. Pour ceux qui aiment la fête, le bruit et la vie nocturne, il est préférable de se rendre dans les quartiers où vivent la majorité des étudiants (Université Hongik, Station Université Nationale de Séoul, etc.).
Regardez dans la vidéo : Quartier de l'Université Hohgik.
Si vous souhaitez louer un logement de luxe et que vous êtes prêt à investir beaucoup d'argent, les régions de Hannam, Gangnam et Mokdong sont les mieux adaptées.
Si le choix se porte sur un logement dont le prix correspond à la qualité, alors la meilleure option est de louer un appartement situé à quelques minutes en voiture des principales zones.